課程簡介
歡迎來到「買房省很大：最完整的預售屋議價心法全攻略」！
本課程是在幫助您在多頭市場與不二價環境下學習高效議價技巧，讓您在空頭市場買房時不再成為待宰羔羊，而能從中獲得實際折扣。
透過我們團隊的多年實戰經驗與專業知識，您將學會如何在購屋時掌握主動權，談判出最有利的價格，即便你是房地產新手，你也能成為談判專家，輕鬆幫自己省下百萬元。
課程要點
單元1：為什麼你早該學議價？
單元1-1：議價心法的課程能帶給你什麼？
☆議價的重要性及其對購房價格的影響
☆課程設計理念與目標
單元1-2：什麼是議價？
☆預售屋議價的定義與基本概念
☆議價對購房成本的巨大影響
單元2：議價前你該完成哪些準備？
單元2-1：議價前的心理建設
☆了解建設公司及代銷的背景信息
☆預售屋市場行情與價格比較
單元2-2：制定合理的議價目標
☆如何根據市場行情設定合理的議價價格
☆使用「屋齡房價法」、「樓層房價法」、「租金投報率法」進行價格推估
單元2-3：制定你的議價底線
☆根據銀行貸款成數計算出合理的議價底線
☆制定適合自己的議價策略
單元3：議價心理學
單元3-1：跟代銷議價時該如何掌握主動權
☆消耗代銷時間成本的要素（一）
☆消耗代銷時間成本的要素（二）
單元3-2：高明的議價都不是從價格開始
☆如何從非價格議題開始談判，建立良好的關係
單元4：議價開始
單元4-1：議價的重心放在雙方利益而非立場
☆協調雙方利益的技巧與策略
單元4-2：一開始就讓步是低劣的議價技巧
☆逐步讓步的重要性與具體方法
單元4-3：拖延戰術—議價的終極心法
☆掌握議價節奏，成功使用拖延戰術
單元5：議價經驗談
單元5-1：真實的議價實戰經驗
☆具體的議價案例分析與實戰經驗分享
單元5-2：預售屋代銷最常問的問題整理
☆預售屋代銷最常問的問題及其背後的意圖分析
課程內容共 14 個單元•總時數約 1 小時
關於講師
Wesley Chen
衛斯理 Wesley
我是一位擁有國際專案管理師證照的專業人士，專長於透過精確的規劃與執行，解決複雜問題，實現目標。我的職業生涯中，最引以為傲的成就之一是在短期內成功解決了一直困擾我的負債問題，並且在五年內實現了財富自由的夢想。
我的成功不僅來自於對專案管理的深刻理解和應用，更來自於我對財務自由路徑的研究與實踐。在過去三年中，我運用自己的專業知識和市場洞察力，陸續購入了13棟房產。這些投資不僅為我帶來了穩定的收入流，更加速了我達成財富自由的腳步。
Wesley相信，通過策略性的規劃和執行，每個人都能夠克服財務困難，達到財務目標。現在，我致力於分享我的知識和經驗，幫助更多人理解財務規劃的重要性，學會投資房地產，並在他們的財富自由之旅上取得進展。